清掃作業 直接契約のおすすめと清掃経費削減




マンション・アパート・ビル・施設・店舗の管理において清掃業務は
住人様の快適な暮らしやお客様の住宅やお店選び、オーナー様の資産価値を高める上で大変重要であります。
また、オーナー様ご自身で管理するのは大変な負担となりますので外注をお考えと思います。

しかし、ちょっと待って下さい!
外注業者を選定するとき

「有名な会社で大きい所だから安心」
「開業の時にお世話になった施工会社・コンサルタント会社が清掃作業もしてるからお願いしようかな」
「物件仲介をお願いしている不動産会社にお願いしよう」

こういった理由で選んでいたりしませんか?
もしかしたら無駄な経費を払っている可能性があります!
またこういった企業は「丸投げ」している可能性が高いです!

まず不動産会社や施工会社には自社に「清掃作業員」はいません!
酷い所は清掃作業に従事した経験のある人間すらいないケースもあります。
では、どうするかというと地元の中小の清掃会社や一人親方に外注します。
つまり、管理会社の外注業務として下請けの清掃会社が実際の清掃業務を行う仕組みになっております。
また清掃会社であっても、全国展開しているような大手企業は実際の清掃業務には自社従業員は従事せず
協力会社という形で下請けに発注・丸投げしている場合が多いです。

管理会社は下請けの清掃会社への外注費に、管理費や報酬などの金額を上乗せし
元請業務としてオーナー様やマンション管理組合様と契約していることとなり
外注費の1割〜4割が管理会社の取り分となります。(=無駄な経費の発生)

またこういった場合下請け企業は元請け企業の名前を名乗るので
お客様には一見元請け企業がしているようにしか見えません。

管理会社や不動産会社は下請け清掃業者をどうやって選ぶか?

・管理会社や不動産会社は清掃業務が高品質(仕上がり、安全性、服装、マナー、対応、連絡、報告)で
 安くやってくれる業者に依頼したいが、そういう業者は依頼が多い為
 安い単価や中抜きの多い管理会社から離れていき、独自で営業を進め直接契約を行う。
 また、単価は高いが高品質業者は管理会社や不動産会社の利益が少なくなる為、依頼しにくい。
 それでも利益を確保するため、作業費用に上乗せしお客様に転化したりする。(=無駄な経費の発生)
 もしくは、低品質な作業を行う会社に依頼して安くすまそうとする。(=仕上がりが悪くなる)

直接契約の不安解消

・管理会社や不動産会社が入っている場合何かあっても対応してもらえる
 確かに対応しますが結局のところ管理会社は下請けを手配をし下請け業者が対応します。
 お客様→管理会社→下請け業者
 結局作業をする人は直接契約だろうが管理会社だろうが変わりません!
 間に入る分レスポンスが悪化し、伝達不備や無駄な時間が発生する可能性があります。

・管理会社や不動産会社にビル・マンション・施設・店舗の管理を頼むと窓口が少なくていい
 確かに大規模ビル・マンションでは管理も高度化、複雑化して管理会社に任せるメリットがあります。
 また全国展開しているようなチェーン店なら個々の店が独自に手配するより
 同じく全国展開している会社と一括契約してしまう方が逆に安くなる可能性もあります。
 しかし、中小のビル、マンション、施設、店舗では直接契約の業者発注で十分な場合もあります。
 設備点検業務・警備業務・衛生業務・植栽管理業務・清掃管理を分けて発注し
 費用の削減を実現する事が可能になります。
 窓口が増えて面倒と思われる場合は清掃管理以外を管理会社に任せるか
 当社が窓口で各業者間との連絡・打合せ・報告をする事も可能です。
 また当社で各業者を紹介をする事も可能です。
 経験豊富な優良会社を紹介できますのでご安心下さい。

当社の清掃サービスについて

SA Arsenalクリーンサービスでは自社責任施工で作業を請け負っております。
下請け業者に発注する事はございませんのでご安心下さい。
経験豊富なスタッフが現場で磨いた技術によりあらゆる清掃に対応致します。
ビル、マンション、店舗オーナー様、施設管理者様、マンション管理組合様が
当社と直接契約を行うことにより、それらの中間マージンが削除された費用で
他のメンテナンスに役立てる事が可能になります。

・所有するビル・アパート・マンションが遠方にあるため、管理することができない。
・業務を委託しているが、内容、料金について一度見直したい。
・建物の不具合やリフオーム・放置物の点検・清掃などお願いしたい。
・丁寧に作業してくれる業者に任せたい。
・窓口ひとつであらゆる事に対応してもらいたい。
・設備点検・環境衛生業務点検・保安業務などにつきましても当社と提携している優良業者をご紹介致します。
 こちらの業者とも直接契約致しますとかなりの経費削減になります。

皆様の大切な管理費です。
「適正価格かどうかみてほしい!」
「管理に不満がある!」
「管理費を削減したい」
そういった方は是非一度SA Arsenalクリーンサービスにお問い合わせください!

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会社概要


【事業所名】
SA Arsenalクリーンサービス

【事業所所在地】
761-0113
香川県高松市屋島西町308

【連絡先】
TEL:050-3704-1938
メール:こちら

【営業時間】
お客様のご都合に合わせます。

【休業日】
お客様のご都合に合わせます。

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